Районы Лондона
Рынок недвижимости в том или ином районе английской столицы имеет свои особенности
Westminster
До недавнего времени Вестминстер (не путать с одноименным муниципалитетом, который включает в себя большую часть центрального Лондона) был преимущественно офисным районом со множеством государственных учреждений и министерских зданий, где после шести вечера практически никого не было на улицах.
Однако в последние 10 лет многие «казенные дома» были переоборудованы в современные квартиры. Здесь любят селиться политики, парламентарии, министерские служащие из-за близости к Парламенту, но также и бизнесмены, из-за прекрасного транспортного сообщения.
Благодаря растущему жилому фонду значительно улучшилась инфраструктура Вестминстера – тут открылось множество баров и ресторанов, универмагов, фитнес-центров и тд.
Дома, расположенные в стороне от главных улиц, поражают архитектурой в Георгианском или Викторианском стиле – несмотря на центральное местоположение тут очень тихо и спокойно.
Транспортное сообщение одно из лучших в Лондоне - здесь проходит бесчисленное число автобусных маршрутов и имеется четыре станции метро, а от вокзала Виктория каждые 15 минут идет скоростной поезд в международный аэропорт Гатвик.
Несмотря на центральное месторасположение цены на недвижимость в Вестминстере являются одними из самих приемлемых в центральном Лондоне, особенно если сравнивать с близлежащей Белгравией
South Kensingon
К югу от Hyde Park и Kensington Gardens лежит South Kensington,- модный район, где живут аристократы и люди с высоким уровнем дохода. Муниципальный округ Kensington - один из известнейших районов в Лондоне. У него очень удобное расположение: Notting Hill находится на севере, Knightsbridge на востоке, Chelsea на юге и Hammersmith на западе, что дает мгновенный доступ ко всему, чем славится центр Лондона – магазины, театры, рестораны, прекрасные школы и т.д. Отличное транспортное сообщение. Утопающий в зелени элегантный район – лучшее место для тех, кто предпочитает жить рядом с парками и бульварами. Holland Park, Hyde Park и Kensington Park Gardens – являются визитной карточкой этого района.
В этом районе напротив Kensington Gardens расположен концертный зал Royal Albert Hall, где проходят как классические и рок концерты, так и боксерские поединки. А во дворце Kensington Palace жила принцесса Диана. Главная достопримечательность района- Музей Виктории и Альберта,-самый большой в мире музей прикладного искусства. В музей науки можно зайти ради кинотеатра I MAX, где показывают фильмы в трехмерном изображении. В Музей естественной истории можно сводить детей.
Главная улица Kensington- Kensington –High-Street с сетевыми магазинами типа Topshop, Urban Out-fitters и лучшим местом для завтрака-кафе Giraffe. Еще одна причина для ее посещения: разбитый в 1936 году самый большой в Европе сад-ресторан на крыше The Rooof Gardens, где на фоне часовни и прудов разгуливают фламинго.
С архитектурной точки зрения, большую ценность представляют старинные особняки, с богатейшей культурной историей. В архитектурном стиле ощущается смесь георгианского и викторианского: белые фасады с лепниной идут рядом с особняками из красного кирпича. Много зданий мансионов времен принца Альберта. Они пользуются огромной популярностью из-за жилых помещений больших площадей.
Кроме исторических зданий тут также есть несколько относительно новых жилых комплексов, которые пользуются особенным спросом среди иностранцев. Район очень популярен, поэтому редко когда предложения о продаже жилых домов поступают на открытый рынок.
St. John’s Wood
В зеленом районе St. John’s Wood, расположенном по соседству с Regent Park, немало отдельно стоящих просторных домов для больших семей. Роскошные особняки и симпатичные разноцветные домики соседствуют с многоквартирными зданиями, охраняемыми важными швейцарами.
Район имеет прекрасное транспортное сообщение с центром City и деловой частью Docklands, поэтому особенно подходит особенно для семей с маленькими детьми и тех, кто работает в центре города, так как вечером после работы можно добраться до дома пешком, не боясь застрять в многочасовой пробке в самом центре.
Тут также находится Американская школа, вокруг которой любят селиться американские семьи. Свой дом в St. John’s Wood всегда будет оставаться убедительным показателем успешности и вкуса. Лучшие образцы архитектуры, практически центральное расположение, Regent Park через дорогу, «неслучайные» жители вокруг. Здесь, пожалуй, сконцентрировано большинство особняков Лондона - викторианских, просторных, продуманно спроектированных. Квартиры здесь продаются и снимаются очень быстро.
Chelsea
Chelsea один из самых нарядных, дорогих и модных лондонских районов, причем моде этой уже пара сотен лет. В последние годы Chelsea пользуется огромной популярностью, особенно среди инвесторов из-за рубежа, которые c удовольствием посещают ресторан главного повара Великобритании Gordon Ramsay, и совершают променады по Sloan Street- улице бутиков. В здешних скверах можно набрести на роскошные шампиньоны, в магазинах - на нерядовой винтаж, а здешние итальянские рестораны - возможно, лучшие за пределами Италии. Достопримечательностей здесь немного, достопримечателен скорее сам дух района, парадоксальным образом сочетающего в себе традиционность и прогрессивность.
Chelsea переменчив и мобилен, этот район -питательная среда многих трендов последнего полувека. В 60-е Chelsea был форпостом свингующего Лондона: с улицы бутиков King’s Road мини-юбки повели свое победоносное наступление на твид, отсюда же шагнули в жизнь холеные teddy boys, представители самой пижонской субкультуры эпохи. В 70-е в Chelsea обосновались Vivienne Westwood, открывшая на King’s Road знаменитый магазин Sex, и выкристаллизовался особый, с налетом гламурности лондонкий панк. В 80-е одна из улиц района, Sloan Street, дала название целому ордену лондонских модников - слоанам, всецело посвятившим себя светской жизни и упоенному нарциссизму.
Стабильному росту цен в указанном районе способствует повышенный спрос в основном со стороны иностранных инвесторов. В этом районе всегда располагались дома политической и бизнес элиты.
Лепные фасады и викторианские особняки из красного кирпича, придают неповторимый шарм этому месту. Архитектура «старого времени» переплетается с ультра - современными постройками «нового времени».
В мае в парке госпиталя проходит мероприятие государственной важности-выставка цветов Chelsea Flower Show. Гости со всех стран мира съезжаются на шоу, чтобы насладиться творениями ландшафтных дизайнеров. В последний день ее работы можно за небольшие деньги купить настоящие ботанические шедевры, которые украсят сады местных жителей.
Fulham
По-английски, правильно произносить название этого района как Фулэм. Это один из самых зелёных районов Лондона, расположенный на западе столицы вдоль северного берега Темзы в непосредственной близости к богатым Челси и Кенсингтону. Поклоники футбола наверняка знают, что в Фулэме расположены аж два футбольных стадиона "Стамфорд Бридж" и "Крэйвен Коттедж", где соответственно тренируются клубы "Челси" и "Фулэм".
Цены на недвижимость здесь значительно ниже, чем в Челси или Кенсингтоне, что и делает Фулэм привлекательным для молодых семей, а также тех, кто хотел бы иметь семейный таунхаус в центральном Лондоне, но не готов платить за него свыше трех миллионов. Район в основном состоит из элегантных викторианских домов, но в последнее время тут и там возникают внушительные новостройки.
Множество ресторанов, баров, кафе, а главное дизайнерских магазины и антиквартных бутики, куда приезжают люди со всего Лондона. Отличные частные и государственные школы привлекают семейную аудиторию. В Фулхаме любят селиться юристы и банкиры, работающие в центре Лондона, но предпочитающие после офисных часов тишину и покой, теннисные клубы со свеже постриженной травой и зелёные аллеи. Список известных людей Фулэма может растянуться на несколько страниц -участник Queen Брайн Май, актёр Роджер Мур, певица Даффи и многие другие.
Paddington
Paddington – один из старейших районов Лондона, а также одноименный железнодорожный вокзал и станция Лондонского метрополитена. В 1998 году в эксплуатацию была введена линия железнодорожного экспресса, доставляющего ежедневно пассажиров из Paddington в аэропорт Heatrow.
Paddington известен также своей водной артерией- его территорию рассекает Grand Union Canal. Это самый длинный канал в Великобритании, общей протяженностью 385 км, соединяет столицу с Бирмингемом. В результате благоустройства береговой линии Grand Union Canal его набережные и прилегающие к ним территории превратились в образцы изысканного ландшафтного дизайна.
Появление Heatrow Express и стало катализатором масштабной комплексной регенерации территории района. Теперь это и центр притяжения деловой активности, и живописный жилой район. Много новых современных зданий, территория насыщена зеленью, ландшафтный дизайн восхищает новизной замысла. Здесь комфортно жить, престижно работать, и имеется абсолютно все для проведения досуга: жилье и офисные комплексы перемежаются обширными рекреационными и торговыми пространствами. Интенсивные перемены в Paddington обусловили активный приток желающих приобрести здесь жилье и работу.
Hampstead
Это наиболее отдаленный от центра престижный район, известный своим огромным зеленым массивом Hampstead Heath, милыми улочками и великолепной архитектурой был прославлен во многих литературных произведениях и сегодня является одним из самых престижных и дорогих в Лондоне.
Тут живут интеллектуалы, писатели, звезды эстрады, банкиры, руководители крупных компаний, которым нужен «свежий воздух, неподалеку от города». Их дети, сопровождаемые нянями, ходят в отличные частные и государственные школы, которых здесь великое множество.
Жилой фонд здесь представлен в основном домами (как отдельно стоящими, так и таунхаусами). Есть также несколько первоклассных квартирных зданий и комплексов.
Знаменитости также проявляют особый интерес к Хампстеду – список известных людей Хампстеда может растянуться на несколько страниц - Лорд Байрон, Чарльз Диккенс, Агата Кристи, Джон Ле Каре, Дэвид Боуи, Элизабет Тейлор, Джордж Майкл и многие другие.
Notting Hill
Notting Hill всегда был известен тем, что его выбирали для жизни многие актеры и телеведущие, однако особую популярность среди представителей других профессий он приобрел после выхода на экран фильма с одноименным названием с Хью Грантом и Джулией Робертс в главных ролях. Диалоги картины тут же расхватали на цитаты, а рейтинг района, в котором проживал главный герой, подскочил до невероятных высот.
Здесь много красивых особняков в георгианском стиле, украшенных лепниной, живописных и причудливых домиков, перестроенных из старинных конюшен, много есть ухоженных частных садов.
В центре Notting Hill расположен всемирно известный рынок Portobello, где можно купить всё, начиная от фруктов и овощей, и заканчивая драгоценностями и антиквариатом.
Вы будете поистине удивлены размахом Notting Hill карнавала, устраиваемого в последний уик-энд августа, который является вторым в мире по размаху после карнавала в Рио.
Knightsbridge
Район Knightsbridge –один из самых дорогих адресов не только в Лондоне, но и в мире.
Исторически сложилось, что в данном районе всегда располагались самые красивые и величественные архитектурные постройки.
Knightsbridge – это название района и основной его улицы, которая хорошо известна большинству туристов: главным образом из-за того, что на ней расположен впечатляющий своими размерами и роскошным внутренним убранством магазином Harrod`s. Его основал Henry Charles Harrod`s в 1849 году, но современное здание было построено в 1905 году. С 1983 году Harrods- империя египетского миллионера Муххамеда аль-Файеда, отца Доди аль-Файеда, любовника Дианы, погибшего вместе с ней в автокатастрофе.
В квартале Knightsbridge гораздо больше, чем в Belgravia , многоэтажных домов, и россияне приобретают преимущественно квартиры. Тут, например, сооружается самое дорогое жилое здание в мире – 1 Hyde Park, в котором самые дешевые квартиры стоят 4 миллиона фунтов, и где даже на этапе строительства апартаменты были проданы за 40,000 фунтов стерлингов за квадратный метр.
Хаммерсмит
Район Хаммерсмит, входящий в состав лондонского округа Хаммерсмит и Фулхэм, – это городской центр, раскинувшийся на северном берегу Темзы. Станции лондонского метро Дистрикт, Пикадилли, Хаммерсмит-энд-сити и кольцевая линия, а также лондонский наземный транспорт обеспечивают Хаммерсмиту великолепное транспортное сообщение с Центральным Лондоном. Благодаря Хаммерсмитскому Бродвею в центре, близости к станции метро Шефердс Буш Маркет и открытому недавно Вестфилдскому торговому центру район Хаммерсмит обретает комфортные условия жизни. Хаммерсмит, являясь родным домом для ряда многонациональных компаний, играет ещё и роль центра культуры и отдыха, так как на его территории есть много великолепных мест для проведения досуга. Одним из таких мест является Оперный театр с его современной архитектурой и созданным недавно садом на крыше; в этом театре регулярно осуществляются такие мероприятия как летняя демонстрация кинофильмов на экране, установленном на площади, что способствует росту популярности городского центра Хаммерсмита.
В районе Хаммерсмит расположилось несколько известных театров и концертных залов. Район находится в пешеходной доступности от таких знаменитых лондонских достопримечательностей, как - выставочный и концертный центр Ерлс Корт, построенный в 1930е годы; знаменитый небоскреб Эмпресс Стэйт Билдинг и театр Финбороу.
Battersea
Район Battersea - входит в список наиболее развивающихся кварталов Лондона. Исторически это район рабочего класса, который ещё недавно буквально затенялся своим богатым соседом – районом Челси, стремительно и бурно начал развиваться. Согласно утвержденному проекту и генеральному плану застройки района новые владельцы проведут глобальную реконструкцию электростанции — крупнейшего кирпичного здания в Европе. Генеральный план застройки предусматривает строительство 3400 новых квартир, свыше 161 тыс. кв.м. офисной площади, более 64 тыс. кв.м. торговой зоны, ресторанов, отеля, зон отдыха и помещений бытовых служб. Именно такое новое многофункциональное использование заброшенного здания электростанции позволит вдохнуть новую жизнь в этот квартал. Около 15 000 рабочих мест появится по завершению строительства, наряду с тысячами рабочих мест на самой строительной площадке. Этот проект ускорит процесс совершенствования инфраструктуры и транспортных развязок района, потому что он предполагает расширение Северной линии метрополитена от Кенсингтон до электростанции Баттерси.
Гринвич
Королевский боро Гринвич, «морские ворота» Лондона, историческое предместье, а теперь — один из королевских районов Лондона. Гринвич знаменит тем, что является нулевой точкой отсчёта долготы и часовых поясов земного шара. Нулевой меридиан и Гринвичская обсерватория известны во всем мире. Расположенный в границах Лондона городской посёлок Гринвич широко известен благодаря его морской предыстории и тому, что он дал имя Гринвичскому меридиану, как, впрочем, и среднему времени по Гринвичу. Этот район был местом рождения многих правителей из династии Тюдоров, включая Генриха VIII и Елизавету I, на его территории находятся Гринвичский университет и Гринвичский парк, а также великолепная Королевская обсерватория, имеющая историческое значение. В городском центре Гринвича доминируют архитектурный стиль эпох королей Георгов и королевы Виктории. Здесь имеется замечательный Гринвичский рынок. Станция Северный Гринвич обеспечивает удобное сообщение с очень популярным стадионом «Арена 02», который прежде назывался «Куполом тысячелетия». Гринвич имеет хорошо развитую транспортную инфраструктуру, в которой действуют не только службы DLR и речного судоходства, но и собственная железнодорожная линия, идущая с запада на восток. Этот район известен также как родина актрисы Ванессы Редгрейв, а в настоящее время в нём живёт известный музыкант и телеведущий Джулс Холланд.
Ричмонд
Ричмонд – западное предместье Лондона, раскинувшееся на правом берегу Темзы. С XVI века, благодаря чудесным пейзажам и чистому воздуху, эта территория являлась излюбленной резиденцией английских королей, знаменитостей и прочих состоятельных граждан.
Живописный вид на Темзу из окон многих домов, соседство с королевскими садами Кью Гарденс, тишина, уют и покой давно привлекают сюда состоятельных людей, уставших от шума и суеты большого города.
В Ричмонде можно жить, совсем не выезжая в центр Лондона. Однако Ричмонд – это не "деревня", это часть Лондона – рядом станция метро Richmond, несколько станций пригородной электрички, которая домчит до вокзала Ватерлоо за 15 минут. Автобусное сообщение удобное и быстрое. Для тех, кто предпочитает водные путешествия, от ричмондского причала каждые полчаса отплывают большие катера до Westminster Bridge и Tower Bridge, то есть в самое сердце Лондона.
В районе много частных и очень хороших государственных школ.
Холланд Парк
Холланд Парк, этот чрезвычайно престижный район Лондона является ещё и одним из самых роскошных. Тенистая лесная местность, театр на открытом воздухе и водные объекты сочно-зелёного парка создают здесь свежую и безмятежную атмосферу. Здесь можно делать пробежки, устраивать пикники, смотреть спектакли летом или просто читать книгу в Японском саду. В этом прекрасном месте вы можете спастись от городской суматохи после трудового дня. Правда, удалившись от райского уголка, всего в нескольких минутах вы обнаружите известнейший торговый центр столицы под названием Вестфилд. Всевозможные бутики и антикварные магазины расположены на Кенсингтон-Хай-Стрит и Ноттинг-Хилл. И если многочисленных универмагов, баров и ресторанов вам окажется недостаточно, вы всегда можете добраться до Уэст-Энда на лондонском метро всего за десять минут.
Купив дом в Холланд-Парк, Вы, несомненно, окажитесь в одном из великолепно расположенных и самых роскошных жилых районов западного Лондона.
Чи́зик
Чи́зик — историческое лондонское предместье, воспринимается как отдельный городок: он зажиточен и самодостаточен, расположенный на западе Большого Лондона, к западу от Хаммерсмита, южнее Эктона и северо-восточнее Кью. Больше всего домов в Чизике принадлежит викторианской эпохе.
Архитектурная жемчужина этих мест - Chiswick House, имение лорда Берлингтона, построенное в первой половине XVIII века в итальянском стиле. Дом окружает большой ландшафтный парк с живописным прудом, маленьким водопадом и горбатым мостиком.
Чизик — на редкость зеленый район. Кроме множества зелёных лужаек, в округе есть ещё несколько больших парков расположенных в пешеходной досягаемости.
Чизик знаменит своими ресторанами, кафе и расширяющимися офисными и отельными зонами. Район известен пивоварным заводом «Гриффин» и является родиной его основателей – Фюллера, Смита и Тернера, а основанная ими компания до сих пор занимается производством пива. Здесь находятся такие частные школы, как «Очард Хаус», «Зе Фолконс» и «Хэтфилд Хаус», а также многие другие государственные школы. Это делает Чизик очень привлекательным для молодых богатых семей. В Чизике расположен один из самых успешных яхт-клубов – Лондонский университет парусного спорта.
