Налоговые вопросы
В Англии, как и в любой другой стране, есть свои стандарты покупки недвижимости, о которых зарубежный инвестор может иметь лишь приблизительное представление.
При этом вопросы, которые следует задать при покупке дома или квартиры, являются чрезвычайно важными. Один из них: "Как лучше оформить приобретаемую недвижимость -- на юридическое или физическое лицо?".
Многих интересует вопрос передачи недвижимости в наследство, а также то, какие налоги платятся с прибыли. Наш совет -- решение вопросов юридического характера лучше всего доверить профессионалам.
Capital Estate London с готовностью представит Вас нашим опытным партнёрам, юристам и налоговым специалистам, которые окажут профессиональную помощь при приобретении, регистрации недвижимости и решении всех налоговых вопросов.
Вы должны быть готовы к следующим обязательным расходам:
1. Гербовый сбор (Stamp Duty). Это основной налог на покупку недвижимости, который должен быть оплачен в день окончания сделки.
С 4 декабря 2014 года изменилась система ставок Гербового Сбора (Stamp duty) в Великобритании. Ранее данный налог рассчитывался как процент от стоимости недвижимости, в зависимости от определенной группы ставок. Сейчас он вычисляется по простой прогрессивной системе, которая выглядит следующим образом:
первые £125,000 - 0%
от £125,000 до £250,000 - 2%
от £250,001 до £925,000 - 5%
от £925,001 до £1,500,000 - 10%
свыше £1,500,000 - 12%
Каждая процентная ставка будет применяться только к части стоимости недвижимости, попадающей в соответствующий диапазон.
свыше ￡2.000.000 на юридическое лицо -- 15%
2. Регистрация покупки в Реестре -- приблизительно 0.1%.
3. Муниципальный налог за проживание в купленном и арендованном жилье. Его размер -- около 100 фунтов в месяц в зависимости от района, в котором находится недвижимость, и общей её площади. От данного налога освобождаются все студенты.
4. Другие платежи. Это административные и регистрационные сборы, оплата услуг брокеров по ипотеке и банковские сборы.
